A saída do sistema de gestão da dívida doméstica

Enquanto o governo e as autoridades financeiras anunciaram o plano de gestão da dívida doméstica, o banco previu que os empréstimos serão reduzidos significativamente para os de baixa renda.

De acordo com o setor financeiro em 30 de janeiro, o comitê financeiro anunciou uma “medida de gestão de dívida doméstica” no dia anterior e decidiu aplicar o regulamento de 40% de DSR (taxa de reembolso do fundo de dívida bruta) que é aplicado por banco em fases. A DSR é responsável pelo reembolso anual de todos os empréstimos, incluindo hipotecas, empréstimos de crédito e cartões postais.

O principal objetivo da administração da dívida doméstica é aplicar a regulamentação DSR, que é agora aplicada por instituições financeiras semestralmente. Atualmente, apenas uma média de 40% é ajustada por banco. Embora obtenha mais de 40% de DSR em empréstimos a cada semana, eles são proibidos no futuro.

O comitê de finanças decidiu aplicar o DSR da unidade de estacionamento, mesmo quando a empresa usa empréstimos hipotecários para a casa com garantias de mais de 600 milhões de won em toda a área regulamentada, incluindo a área de coordenação, a partir de julho, quando chega ao primeiro estágio. Os empréstimos de crédito são regulados pela DSR, eliminando os requisitos de renda e emprestando mais de 100 milhões de won.

A partir de julho do próximo ano, o regulamento será reforçado ainda mais na fase 2. Se o empréstimo total exceder 200 milhões de won, o regulamento será aplicado em 40%. A partir de julho de 2023, o governo planeja expandir o projeto de regulamentação para o conjunto, incluindo a aplicação da regra DSR 40%, que excede 100 milhões 비대면폰테크 de won em empréstimos totais.

Além disso, o regulamento de 40% da DSR só foi aplicado se os empréstimos forem pagos acima de 80 milhões de won por ano e excederem 100 milhões de won, mas a partir de julho, os empréstimos de crédito serão aplicados a 100 milhões de won, independentemente do rendimento.

O banco previu que o governo de hipotecas seria um grande golpe para os de baixa renda quando o plano de gestão da dívida doméstica foi anunciado.

O DSR é aplicado a empréstimos hipotecários que só têm valor de garantia, e o limite de empréstimo é determinado pela renda.

Além disso, no caso dos detentores de elevada renda, os empréstimos não podiam ser suficientemente concedidos, mesmo que a capacidade de reembolso fosse apoiada pela regulamentação anterior da LTV (40 % das zonas de superaquecimento dumping e de dumping e 50 % das zonas de coordenação). No entanto, os de baixa renda conseguiram comprar uma casa emprestando muito dinheiro para a renda, mas o limite de empréstimos seria reduzido significativamente quando começassem a ganhar a capacidade de reembolsar por pessoa.

Um funcionário do banco disse: “Há muitas famílias usando empréstimos de crédito fora do hipoteca para preencher o dinheiro que faltava quando você comprava uma casa por enquanto. Como o limite total de empréstimos para a renda será estabelecido, será difícil atrair vários empréstimos para comprar uma casa”.

O funcionário disse: “Acho que os baixos rendimentos podem ser atingidos. Os altos rendimentos geralmente não têm limite para empréstimos hipotecários sob a regulamentação da LTV. Ou seja, se um banco liberar o limite de crédito, ele pode obter empréstimos combinados para a Junta de Ações (empréstimos de hipoteca).No entanto, os baixos rendimentos serão forçados a reduzir o limite de empréstimo com a regulamentação da DSR.

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